一、招标条件

昆明中林物业管理有限公司佳湖新城保安服务外包项目（2025年-2028年度） ，资金来源为 企业自筹 ，已满足招标条件。 招标人为 昆明中林物业管理有限公司 ，招标代理机构为 云南润滇工程技术咨询有限公司 。参照《中华人民 共和国招标投标法》、 《中华人民 共和国招标投标法实施条例》等相关规定，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。

二、 项目概况与采购需求

项目概况： 佳湖新城坐落于前兴路372号,小区共有三道门，为封闭式小区。2006年交付使用，总建筑面积为240000平方米，以园林为景观主题，高绿化率，低容积率，设施设备齐全，建筑形式为框架多层住宅，外立面色彩丰富。住宅14栋，69个单元，1550户，商铺164间，共有车位796个。目前业主入住率达98%以上，在住人口约5000人。

项目名称：昆明中林物业管理有限公司佳湖新城保安服务外包项目（2025年-2028年度）

招标编号：云润招（2025）011号

预算金额： ¥3050.00 元/人/月，¥841800.00元/年，三年共计费用¥2525400.00元。

服务内容： 项目需配备23名保安人员 做好物业整体公共区域（含外围商铺）、业主共有部位和物业服务办公区域的24小时不间断保安服务工作、消防管理、停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理、游泳池看管及招标人安排的其他临时性事务等。

服务期限：三年（2025年4月1日至 2028年3月31日）。 服务合同一年一签，甲方每年对乙方进行合同履约评价，评价合格可续签下一年度合同。评价不合格的，甲方有权单方面解除合同，乙方不得以任何理由要求甲方作出赔偿。

服务地点：佳湖新城。

服务标准：符合《国务院保安服务管理条例》、《保安服务操作规程和质量控制》、《云南省保安服务管理条例》及相关规定要求并达到招标人与业主签订的《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、承诺及政府文件等相关服务。

标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格条件

1. 资格要求：

1.1 投标人必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人，须提供相关证明材料：①投标人是企业（包括合伙企业）的，应提供其在市场监督管理部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；②投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”；③投标人是个体工商户的，应提供其有效的“个体工商户营业执照”；④投标人是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明；

1.2 投标人应具有健全的财务会计制度：提供2022年至今任意一年经审计的财务报表（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、损益表<或利润表> 及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章 ），若公司成立不足三年，则提供成立以来经审计的财务报表（含审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表或利润表、附注等），成立当年可不提供，新成立企业提供三个月内开户许银行出具的资信证明或资金证明（材料原件扫描件加盖电子公章）；

1.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2024年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）（复印件加盖公章）；

1.4 投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；

1.5 参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供证明材料或相关承诺）；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2. 信用要求：（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）

2.1 投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单;

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